A balatoni nyaralók mára második otthonként funkcionálnak, aminek következtében nemcsak az árak stabilizálódtak, de a balatoni szezon is kitolódott.
A Duna House ingatlanközvetítő csütörtökön azt közölte az MTI-vel, hogy a használt balatoni lakások jelenlegi átlagára négyzetméterenként 950 ezer és 1,25 millió forint között mozog, de
Siófokon és Balatonfüreden a négyzetméterárak a másfél millió forintot is elérhetik.
A vízparti, új építésű, panorámás lakások esetében a 2 millió forint feletti négyzetméterárak sem ritkák.
A tranzakciós értékek jellemzően 60-120 millió forint között mozognak, és bár a térség kínál luxuskategóriás ingatlanokat is, a piaci forgalom zöme nem ebben a szegmensben zajlik. A telkek áraiban is nagy szórás látható, négyzetméterenként 50 ezer és 300 ezer forint között mozognak, míg a közvetlen vízparti telkek négyzetméterenkénti ára akár 500 ezer forint fölé is emelkedhet.
A Duna House közleményében kitért arra, hogy
a Balaton és a Velencei-tó környéke a budapesti árak emelkedésére – a vármegyeszékhelyekhez és nagyobb vidéki településekhez képest – sokkal gyorsabban, akár pár hónap alatt reagál,
ha nem is közvetlen áremelkedéssel, de mindenképp határozottabb érdeklődéssel, valamint több és gyorsabb tranzakcióval. Bánáti András, a Duna House siófoki franchise vezetője a közleményben kiemelte:
a térség korábban nyaraló funkciót betöltő ingatlanjai szinte kivétel nélkül második ingatlanként szerepelnek a tulajdonosok életében, így tapasztalatok szerint egyre kevesebb a kényszereladás, kényszervásárlás.
A közvetlen vízparti, önálló házak is rendkívül keresettek és válságállóak. Ebben a szegmensben jellemzően nagyobb arányban vannak jelen külföldi vevők is. Egy 100 négyzetméter körüli, 600 négyzetméteres telken lévő ház megközelítőleg 1 millió eurós árszinten érhető el, az ingatlan paramétereitől függően – közölte a Duna House.
Arról a fintrend.hu-n beszámoltunk, a CIB Bank megrendelésére készült reprezentatív kutatásból kiderült, hogy idén ingatlant a lakosság 11 %-a tervez vásárolni, amelynek mindösszesen 8 %-a gondolkodik nyaraló vásárlásban.
