Akik lakásvagyonnal rendelkeznek, azok vagyona az elmúlt 10 év alatt megháromszorozódott. Akik viszont hozzá szeretnének jutni első lakásukhoz, már-már megugorhatatlan kihívásokkal szembesülnek.
A mostani kínálatban az első lakásvásárlók célkeresztjében a 45 négyzetméternél kisebb használt garzonok állnak, ezek átlagára a fővárosban 55 millió, Debrecenben pedig 45 millió forint volt – közölte saját adatai alapján az ingatlan.com szerdán az MTI-vel, arra reagálva, hogy újabb támogatási program indulhat az első lakásvásárlást tervező fiatalok számára.
Felidézik, hogy Orbán Viktor miniszterelnök bejelentése alapján állami segítséget kaphatnak az első lakásvásárlók, az erről szóló döntés már megszülethetett a legutóbbi kormányülésen. Az új támogatási programot várhatóan a napokban bejelentik. Ezért az ingatlan.com megvizsgálta a jelenlegi kínálatban elérhető, első lakásvásárlók célkeresztjében lévő lakások árait, valamint, hogy a 18-35 évesek milyen lakóingatlanokat vásároltak az elmúlt években.
Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője a közleményben kiemelte,
az elmúlt 10 évben végbement áremelkedés miatt az ingatlantulajdonosok vagyonának értéke több mint háromszorosára emelkedett.
A lakáspiacra lépést tervező fiatalok helyzete viszont egyre rosszabb lett:
nekik egyre több pénzt kellett letenni az első lakásuk megvásárlásához, amit nem tudtak finanszírozni a meglévő ingatlanuk eladásából. Ezért időszerű az első lakásvásárlók számára induló támogatási program elindítása.
A Központi Statisztikai Hivatal adataira hivatkozva Balogh László elmondta, az elmúlt években a 18-35 évesek adták a lakásvásárlók csaknem 30 százalékát. Budapesten és a vármegyeszékhelyeken elsősorban használt társasházi lakásokat és lakótelepi paneleket vásároltak. A városokban és községekben már a használt családi házak tették ki a fiatalok vásárlásainak többségét.
A kisebb településen az alacsonyabb ingatlanárak miatt jobban elérhetőek a nagyobb alapterületű ingatlanok is a fiatalok számára, a legnagyobb problémát a nagyobb városokban jelentik a dráguló lakások. Nem véletlen, hogy az összes lakásvásárlóhoz képest a fiatalok nagyobb arányban vásárolnak panellakásokat, mivel ezeknek az ára negyedével alacsonyabb a hasonló nagyvárosi téglaépítésű lakásokéhoz képest – ismertette a szakértő.
A megfizethetőségi kihívások a nagyvárosokban kompromisszumokra kényszerítik az első lakásvásárló fiatalokat is, akik úgy tudnak a legjobban spórolni, ha kisebb alapterületű garzonlakásokba költöznek.
Az ingatlanhirdetési portál saját adatai alapján jelezte, a fővárosban a júniusban eladó 45 négyzetméteresnél kisebb használt társasházi lakások átlagos ára 55 millió forint, a téglaépítésűeké 56 millió, a panelek átlagára pedig 50 millió forint volt. A legolcsóbb garzonokkal a XXIII., XX. és XXI. kerületben találkozhatnak a vásárlók, ahol átlagosan 32, 38 és 39 millió forintot kell fizetni ezekért az ingatlanokért. A sor másik végén a II. kerület áll 73 millió forintos átlagárral.
A vármegyeszékhelyek és egyetemi városok közül Debrecenben 45 millió forint, Győrben és Egerben 43-43 millió, Szegeden és Székesfehérváron pedig 40-40 millió forint az eladó használt garzonok átlagára. A legolcsóbb vármegyeszékhelyek: Salgótarján és Békéscsaba, ahol 14-21 millió forintba kerülnek átlagosan a 45 négyzetméternél kisebb használt társasházi lakások.
