Sokan tekintenek az ingatlanra biztos befektetésként, hiszen kézzelfogható, és bérbeadásból rendszeres jövedelem származhat. Az elmúlt évtizedben az ingatlanárak Magyarországon is látványosan emelkedtek, különösen Budapesten és a Balaton környékén.
2025-ben azonban az ingatlanpiac már nem olyan egyértelmű. A magas kamatok, a szigorodó hitelfelvételi feltételek, és a növekvő fenntartási költségek miatt sok befektető kivár. A lakáskiadás jövedelmezősége (hozama) csökkenhet, ha az ingatlan ára túl magas, a bérleti díjak viszont stagnálnak.
A vidéki városokban és kisebb településeken még lehet találni jó ár-érték arányú ingatlanokat, főként, ha valaki hosszú távra tervez. Fontos viszont figyelembe venni a kiadhatóságot, a környék fejlődését, a fenntartási költségeket és a jogi hátteret.
Az ingatlanbefektetés sok tőkét és utánajárást igényel, de még mindig lehet jó választás – főleg, ha diverzifikált portfólió részeként kezeljük. Azoknak, akik nem akarnak ingatlannal bajlódni, az ingatlanalapok vagy REIT-ek lehetnek alternatívák.
