A munkáshitel januári megjelenésével együtt is csökkent a támogatott hitelek súlya az év első harmadában megkötött lakossági hitelszerződéseken belül az egy évvel korábbihoz képest – mondta el Gergely Péter, a BiztosDöntés.hu pénzügyi szakértője. A támogatott hitelek visszaszorulása jelentős részben a babaváró hitel iránti kereslet fokozatos csökkenésével magyarázható – olvasható a portálon.
A Magyar Nemzeti Bank (MNB) adataiból az olvasható ki, hogy
2025. első négy hónapjában összesen 1067,4 milliárd forint új lakáscélú- és fogyasztói hitelszerződést kötöttek a háztartások, ami közel 40 százalékkal haladta meg az egy évvel korábbi volument.
Eközben azonban csökkent a támogatott hitelek aránya, bár csekély mértékben, de mivel a felvett támogatott hitelek értéke emelkedett, így ez a visszaesés mégis szembeötlő. Tavaly még a folyósított hitelek 24,5 százalékához tartozott valamilyen állami támogatás, addig idén az év első harmadában csak 23,3 százalék.
32,6 százalékkal nagyobb mértékű támogatott hitelt vett fel a lakosság, összesen 248 milliárd forintot is meghaladó összegben. De ez a növekmény annak köszönhető, hogy megjelent a munkáshitel a piacon, amelyet csaknem 77 milliárd értékben vettek fel a már dolgozó fiatalok.
A támogatott lakáshitelek azonban 1,7, míg a babaváró kölcsön 16,9 százalékkal visszaesett az MNB adatai szerint 2024 első négy hónapjával összevetve.
Ez azt jelenti, hogy a munkáshitel nélkül 8,4 százalékkal csökkent volna a támogatott kölcsönök piaca.
A támogatott hitelek fokozatos visszaszorulása a közel jövőben is folytatódhat. A jegybanki adatok azt jelzik, hogy a lakástámogatási rendszer 2024. eleji változása – azaz a CSOK Plusz bevezetése – óriási lendületet adott a támogatott ingatlanhitelek iránti keresletnek, ám ez mostanra apadni látszik, és mára egyértelműen a piaci feltételű termékek uralják a lakáshitelek területét – emelte ki Gergely Péter.
A munkáshitelek népszerűségéről még korai volna hosszútávú állításokat megfogalmazni, de arra érdemes figyelni – hívta fel a figyelmet a szakértő -, hogy a kezdeti 29 milliárdos csúcs után, a második és harmadik hónap csökkenő tendenciát mutat (21,2 és 17,6 milliárd forint). A babaváró hitelek drámai bezuhánásának alighanem fő oka az, hogy jelentősen csökkent az azt igénybe vehetők köre.
Miközben a támogatott konstrukciók iránti kereslet döcög, vagy apad, addig dübörög a piaci hitelpiac, amely azt irányozza elő, hogy a támogatott hitelek szerepe tovább fog csökkenni. Gergely Péter azonban felhívta arra is a figyelmet, hogy
a tendencia miatt nem szabad temetni a támogatott hitelek jelentőségét, hiszen még így is komoly milliárdokkal járulnak hozzá a polgárok tulajdonszerzéseihez.
Nem a bankokon múlik, hogy csökken a kereslet a támogatott hitelek iránt, hiszen leginkább éppen a babaváró kölcsönhöz kötődően nyújtják a legbőkezűbb szolgáltatásaikat. A pénzintézetek okkal kedvelik ezt a konstrukciót, hiszen jó befektetésnek ígérkezik egy fiatal pár bankhoz kötése – összegzett Gergely Péter, a BiztosDöntés.hu pénzügyi szakértője.
Lakásvásárlást célzó kedvező hitelfelvétel előtt érdemes észben tartani azt, hogy a bankok jellemzően a vételár legfeljebb 80%-áig nyújtanak hitelt, a fennmaradó részt önerőből kell fedezni. Ha nincs módunk babaváró kölcsön felvételére (vagy azt kiegészítendő), komoly segítséget nyújthat a lakástakarék is, amellyel tudatosan felépíthető ez az önerő.
