A lakáspiacot lassuló drágulás és jelentős regionális különbségek jellemezték májusban az ingatlan.com legfrissebb lakásárindexe szerint – adta közre az ingatlanhirdetési portál az MTI-n kedden.
Országos átlagban 12,1 százalékkal voltak drágábbak az ingatlanok májusban, mint egy évvel korábban, míg áprilisban az éves drágulás üteme még 12,5 százalék volt. A havi drágulás üteme 0,8 százalékra lassult májusban az áprilisi 2 százalékról.
Budapesten az éves drágulás 19 százalékos volt májusban az áprilisban kimutatott 19,2 százalék után, ugyanakkor a havi áremelkedés üteme 1,2 százalékra csökkent májusban az áprilisi 2 százalék és a februári 4,5 százalék után.
Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője szerint a budapesti kereslet áprilisról májusra csak stagnált, így a drágulás lassulása is várható volt. A magas budapesti lakásárak viszont az agglomerációba szorítják a vevőket. A friss adatok szerint a Pest vármegyei településeken található lakóingatlanok ára májusban 1,6 százalékkal nőtt egy hónap alatt, ami meghaladja a budapesti drágulás ütemét – amely jelenségről korábban már a fintrend.hu-n is beszámoltunk.
Országos szinten a szerény májusi keresletnövekedés visszafogott havi drágulást okozott áprilishoz képest, de az egyes régiókon belül továbbra is jelentősek az eltérések.
A szakértő szerint nyáron javulhat a vásárlók alkupozíciója, mert ilyenkor a vevők aktivitása hagyományosan visszafogottabb az ingatlanpiacon.
Ez a szezonális hatás, valamint a jelenlegi magas budapesti árszint azt jelzi, hogy a következő időszakban sem várható érdemi változás a fővárosi eladási piacon. Budapesten kívül az alacsonyabb lakásárakkal rendelkező települések piaca lehet aktívabb. Hozzátette: a nyári időszakban jellemzően a bérleti piac élénkül meg, ami gyökeresen eltérő dinamikát mutat az adásvételi oldalhoz képest.
